沙盤模型對房地產(chǎn)銷售的影響

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沙盤模型對房地產(chǎn)銷售的影響

發(fā)布日期：2023-04-28 作者：點(diǎn)擊：

　　沙盤模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡單、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的特點(diǎn)。一般樓盤預(yù)售時(shí)，開發(fā)商只是把沙盤模型作為展示，給消費(fèi)者提供參考。無論建筑外的自然環(huán)境和配套設(shè)施，這是房間的布局等。，可以通過沙盤模型展示。
　　沙盤模型在很大程度上起到了房地產(chǎn)的廣告作用；
　　沙盤模型能有效展示樓盤的交通地理位置和周邊設(shè)施；

模型制作廠家

　　同時(shí)能有效表達(dá)樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、風(fēng)格和特色；
　　模式的優(yōu)劣直接影響到以后的推廣進(jìn)度，也是公司形象和實(shí)力Z直觀的體現(xiàn)。
　　人們在觀察沙盤模型時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
　　1.首先要看建筑模型的規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性，不要被模型建筑沙盤中綠色草圖的精致點(diǎn)綴、立面的精美包裝、周圍環(huán)境的美化、銷售人員的講解所盲目迷惑而避重就輕。
　　2.對于住宅建筑來說，設(shè)計(jì)不能等同于服裝剪裁，須考慮現(xiàn)實(shí)生活中的各種功能需求，滿足住宅建筑技術(shù)的相關(guān)指標(biāo)要求。還有各種規(guī)劃設(shè)施費(fèi)用對于樓盤價(jià)格和樓盤模型的表現(xiàn)，購房者也要有一個(gè)比較。有些模型建筑沙盤制作精美，似乎應(yīng)有盡有，看起來真的很刺激。
　　3.仔細(xì)比較價(jià)格。如果樓盤的銷售價(jià)格相對便宜，地段在交通便利的區(qū)域，有一定的生活優(yōu)勢，那么土地成本相對較高，占地面積有限。要花很多錢在社區(qū)公共設(shè)施上，開發(fā)商的成本利潤比當(dāng)然很難平衡。只能充分利用空間，小而巧的規(guī)劃布局。在模型上，大片綠地、規(guī)則交叉的行道樹、放大的活動(dòng)空間，無疑是空中樓閣。